A 2 mn d’Ayguesvives sur la commune de Saint Léon : belle villa présentant 9 pièces principales pour une surface habitable d’environ 242 m2 dont 87m2 en REZ de jardin. Ensemble sis sur une parcelle de 3098 m2environ. La villa présente des espaces de réception vastes et chaleureux, exposés SUD-OUEST avec une vue panoramique sur la campagne. L’ensemble présente un très bon état général. Le bien bénéficie d’une bonne isolation thermique qui permet d’afficher un DPE C très satisfaisant. Le chauffage est assuré par un Climatisation réversible complétée par un poêle à bois performant. Cette habitation de caractère familial présente en RDC un séjour/salle à manger et un salon totalisant 66 m2, la cuisine ouverte mais distincte et indépendante des espaces salon et séjour. Toujours en RDC l’espace nuit comprend: 4 chambres, un W-C et une salle de bains. Une 5ème chambre et une deuxième salle de bains se trouvent dans le sous-sol aménagé qui ouvre sur le jardin. On y trouve également, une pièce de jeux, une salle de vidéo projection, et une salle de sport ou 6ème chambre selon usage. La piscine en accès direct depuis les pièces de vie bénéficie d’un traitement au sel. On apprécie la grande terrasse bois en continuité de la façade sud/ouest de la maison et tout autour de la piscine. La vue panoramique sur la campagne est très belle. Le bien ne souffre d’aucun vis-à-vis. Le plus des panneaux solaires dernière génération assurant une grande partie de la consommation électrique du foyer Pour tout complément d’information et /ou plus de photos: Contact Véronique David, agent commercial en immobilier, 06 84 62 08 27. Un projet d’achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi !
Véronique DAVID (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 815 394 358 – Toulouse.

Pourcentage honoraire: 3.96 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 480000 €